Bonne année. Le marché immobilier à Mont-Tremblant en 2024 débute avec une série de facteurs contribuant à un environnement favorable pour les acheteurs. Voici les trois principales raisons pour lesquelles les acheteurs devraient entrer sur le marché dès maintenant :

L’inventaire est élevé :

Avec 16% plus de nouvelles inscriptions et 21% moins de ventes (2023 vs. 2022), le portrait immobilier de Mont-Tremblant s’est grandement rajusté. À 396 inscriptions en vigueur à la fin de l’année, l’inventaire est 50% plus élevé que l’an passé. 

C’est le segment des copropriétés qui remporte le titre, avec 55 % de plus d’inventaire et 30 % de transactions en moins. Ce sont là des statistiques importantes et claires; c’est en 2023 que le marché a transitionné d’un marché de vendeurs vers un marché d’acheteurs ¹.

Mont-Tremblant / 2023 vs. 2022  Source: APCIQ / Centris

Mont-Tremblant / 2023 vs. 2022  Source: APCIQ / Centris

Baisse anticipée des taux d’intérêt :

À l’avenir, le paysage immobilier est en passe de connaître un changement positif, car on s’attend à une diminution des taux d’intérêt dans l’année à venir. Historiquement, des taux d’intérêt plus bas stimulent la demande, entraînant une augmentation des prix immobiliers. En entrant sur le marché dès maintenant, vous vous positionnez pour bénéficier de l’augmentation projetée des valeurs immobilières résultant de conditions d’emprunt plus favorables. Cela pourrait signifier prendre une décision difficile pendant quelques mois, mais saisir cette opportunité pourrait entraîner une appréciation substantielle de votre investissement à long terme.

Flexibilité des vendeurs et concessions :

La situation actuelle du marché, caractérisée par un nombre limité d’acheteurs actifs, incite les vendeurs à être plus flexibles dans les négociations. Beaucoup sont prêts à faire des concessions, que ce soit en ajustant le prix de vente ou en accommodant des contingences. Cette volonté accrue de négocier permet aux acheteurs d’obtenir des conditions plus favorables et assure un processus de transaction plus fluide.

En conclusion, la convergence d’un inventaire croissant, d’une anticipation de taux d’intérêt plus bas et de la flexibilité des vendeurs offre un environnement avantageux pour ceux envisageant un investissement immobilier, à la quête d’un deal. Cette opportunité pourrait ne pas durer indéfiniment, en faisant un moment propice pour explorer vos options et prendre des décisions d’investissement éclairées. Et n’oubliez pas, vous pouvez renégocier votre taux d’intérêt dans quelques mois, mais vous ne pouvez pas renégocier le prix que vous payez.

Cordialement,

¹ Source: rapport annuel APCIQ par le système Centris.

Mois d’inventaires: Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre, calculé selon le rythme des ventes des 12 derniers mois. Il est obtenu en divisant l’inventaire par la moyenne des ventes des 12 derniers mois. Ce calcul élimine les fluctuations dues au caractère saisonnier.

Par exemple, si le nombre de mois d’inventaire est de six, on peut dire qu’il fallait six mois pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l’inventaire correspondait à six mois de ventes.